청년 버팀목 전세자금 대출 안녕하세요 이번에 여자친구와 결혼전 미리 같이 살아보려고 신혼집을 구하고있는데 청년

여자친구가 보내주는 계약금 2,000만 원이 ‘증여’로 간주될 가능성은 있지만, 실제 세금이 부과될 가능성은 낮습니다.

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단, 일정 조건을 갖추는 게 안전합니다.

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▶ 왜 증여로 볼 수 있을까?

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세법상 타인이 무상으로 금전이나 재산을 제공하면 증여로 판단될 수 있습니다.

현재 질문자님의 명의로 계약 진행되며, 여자친구가 자금을 보내주는 구조라면 국세청에서 "무상 자금 지원"으로 의심할 수 있어요.

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∨ 하지만! 아래와 같은 조건을 갖추면 증여세 회피가 아닌 '공동 생활에 필요한 일시적인 자금 협력'으로 인정될 수 있어요.

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▶ 안전하게 진행하는 방법

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1. 계약금 2천만 원 이체 시 ‘이체 메모’에 내용 명확히 기재

→ 예: “신혼집 계약금 대납”, “전세금 일부 지원”, “공동생활 자금” 등

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2. 계약서에 여자친구 이름도 ‘실질 납부자’로 명시하거나, 공동 서명 요청

(은행 대출은 질문자님 단독 명의로 하되, 계약서상 자금 출처 투명화)

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3. 가능하면 ‘차용증’을 간단히 작성하여 ‘일시적 자금 지원’임을 문서로 남기기

(꼭 돈을 갚지 않아도 되지만, 증여 목적이 아님을 명확히 함)

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4. 잔금 이체는 여자친구 명의로 직접 집주인에게 송금

→ 이 경우도 ‘전세금 일부 분담금’ 등 메모 남기면 더욱 안전

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※ 참고: 증여세 기본 공제

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10년간 배우자 아닌 타인으로부터 받는 금액이 5백만 원 초과 시 증여세 과세 대상

다만 실제 과세까지는 ‘의도성’과 ‘정황’이 더 중요하므로 위와 같은 방식으로 진행하시면 실제 증여세 걱정은 크게 안 하셔도 됩니다!

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관련 사례와 주의점은 아래 블로그에서도 확인하실 수 있습니다.

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